Vous constatez des traces d'humidité sur les murs de votre maison, un papier peint qui se décolle et une odeur de moisi persistante ? Ces signes peuvent indiquer un problème courant et parfois préoccupant : les remontées d'eau par le sol. Ce phénomène, également appelé remontée capillaire, peut causer des dommages importants à votre habitat et nuire à votre santé.
Identifier les signes d'une remontée d'eau
Avant de vous lancer dans des travaux de réparation, il est important de bien identifier les signes d'une remontée d'eau par le sol. Ceux-ci peuvent être visibles, audibles ou même olfactifs.
- Signes visibles: Humidité sur les murs, décollement du papier peint, efflorescences salines (salpêtre), traces de moisissures, peinture qui se décolle.
- Signes audibles: Sons de ruissellement, bruits de craquements provenant des murs.
- Signes olfactifs: Odeur de moisi ou de terre humide.
Pour confirmer vos soupçons, vous pouvez utiliser un hygromètre pour mesurer l'humidité du sol et des murs. Un taux d'humidité supérieur à 70% dans un sous-sol peut indiquer un problème d'humidité important. Si vous constatez des taux d'humidité élevés, il est important de consulter un professionnel pour un diagnostic précis.
Il est important de différencier les remontées d'eau des fuites d'eau ou des infiltrations. Les fuites d'eau proviennent généralement d'une source identifiable, comme une canalisation endommagée, tandis que les infiltrations peuvent provenir de toits ou de murs mal étanches.
Comprendre les causes de la remontée d'eau
La remontée d'eau par le sol est due à un phénomène physique appelé capillarité. Les matériaux poreux, comme la brique, le béton ou la pierre, absorbent l'eau présente dans le sol. Cette eau remonte alors par capillarité à travers les murs, entraînée par la tension superficielle de l'eau et la force d'attraction entre les molécules d'eau et les molécules du matériau.
Le niveau de la nappe phréatique, c'est-à-dire le niveau d'eau souterraine, joue un rôle important dans l'intensité de la remontée d'eau. Plus le niveau phréatique est élevé, plus l'eau a tendance à remonter. Par exemple, dans une région où la nappe phréatique est située à 1 mètre de profondeur, les risques de remontées d'eau sont plus importants que dans une région où la nappe est située à 3 mètres de profondeur.
- Capillarité: L'eau remonte à travers les matériaux poreux par un phénomène physique appelé capillarité. Les matériaux poreux, comme la brique, le béton ou la pierre, absorbent l'eau présente dans le sol et la font remonter par capillarité. La hauteur de remontée capillaire peut varier en fonction de la porosité du matériau et de la tension superficielle de l'eau.
- Niveau phréatique: Le niveau de la nappe phréatique, c'est-à-dire le niveau d'eau souterraine, joue un rôle important dans l'intensité de la remontée d'eau. Plus le niveau phréatique est élevé, plus l'eau a tendance à remonter. Par exemple, dans une région où la nappe phréatique est située à 1 mètre de profondeur, les risques de remontées d'eau sont plus importants que dans une région où la nappe est située à 3 mètres de profondeur.
- Matériaux de construction: La porosité des matériaux utilisés dans la construction d'un bâtiment influence la perméabilité et la remontée d'eau. Les matériaux poreux absorbent l'eau plus facilement et favorisent la remontée capillaire. Par exemple, la brique poreuse est plus susceptible d'être touchée par les remontées d'eau que la brique pleine.
D'autres facteurs peuvent aggraver la remontée d'eau par le sol, notamment l'imperméabilisation du sol autour de la maison, l'absence de drainage efficace et une mauvaise ventilation du sous-sol. L'imperméabilisation du sol empêche l'eau de s'infiltrer dans le sol, ce qui augmente la pression sur les murs. L'absence de drainage permet à l'eau de stagner autour de la maison, ce qui favorise la remontée d'eau par capillarité. Enfin, une mauvaise ventilation du sous-sol permet à l'humidité de stagner et de se propager dans les murs.
Solutions pour lutter contre les remontées d'eau
Il existe différentes solutions pour lutter contre les remontées d'eau par le sol. Ces solutions peuvent être préventives, c'est-à-dire appliquées avant la construction ou la rénovation d'un bâtiment, ou curatives, c'est-à-dire appliquées pour traiter un problème existant.
Solutions préventives
- Choisir les bons matériaux: Privilégiez des matériaux moins poreux et hydrofuges, comme le béton hydrofuge, la brique pleine, le crépi hydrofuge, etc. Ces matériaux limitent l'absorption d'eau et la remontée capillaire.
- Créer une barrière d'étanchéité: Il existe différentes techniques d'imperméabilisation pour créer une barrière contre la remontée d'eau. On peut citer les revêtements d'étanchéité, les injections de produits hydrofuges dans les murs, etc. Par exemple, l'application d'un enduit d'étanchéité sur les murs du sous-sol peut empêcher l'eau de pénétrer à l'intérieur.
- Mettre en place un système de drainage efficace: Un système de drainage permet d'évacuer l'eau de pluie et les eaux souterraines loin des fondations de la maison. Il existe différents types de drainage: drainage périphérique, drainage vertical, etc. Un drainage périphérique consiste à installer un réseau de drains autour de la maison pour évacuer l'eau vers un point de rejet.
- Améliorer la ventilation: La ventilation du sous-sol et des murs permet de limiter l'humidité et de favoriser le séchage des murs. Assurez-vous que votre sous-sol est bien ventilé et que les murs ne sont pas recouverts d'une couche de peinture ou de papier peint qui empêche la ventilation.
- Contrôle du niveau phréatique: Si le niveau phréatique est élevé, il est possible de l'abaisser par différentes techniques, comme le pompage d'eau ou la création de puits de drainage. Cette solution est souvent coûteuse et complexe, mais elle peut être nécessaire dans certains cas. Par exemple, une entreprise spécialisée dans le drainage peut installer un système de pompage pour abaisser le niveau de la nappe phréatique dans votre jardin.
Solutions curatives
Si vous êtes confronté à un problème de remontées d'eau, plusieurs solutions curatives existent. Ces solutions consistent à traiter les murs touchés par l'humidité et à assainir l'habitat.
- Séchage et assainissement: Des techniques de déshumidification et de ventilation peuvent être utilisées pour assainir les murs et réduire l'humidité. Il existe des déshumidificateurs électriques qui absorbent l'humidité de l'air et des systèmes de ventilation qui permettent de renouveler l'air dans l'habitat.
- Traitement des murs touchés: Il est important de nettoyer le salpêtre et les efflorescences des murs. Des produits anti-humidité peuvent ensuite être appliqués pour empêcher l'humidité de pénétrer à nouveau dans les murs. Des injections de produits hydrofuges peuvent également être nécessaires pour créer une barrière d'étanchéité. Par exemple, on peut utiliser un produit hydrofuge à base de silicone pour traiter les murs atteints par les remontées d'eau.
- Réparation des dommages: Les murs, les sols et les plafonds endommagés par l'humidité doivent être remis en état. Cela peut impliquer des travaux de démolition, de reconstruction ou de réfection.
Avant d'entamer des travaux de réparation, il est important de faire appel à un professionnel. Un professionnel pourra établir un diagnostic précis et vous proposer des solutions adaptées à votre situation.
Les remontées d'eau par le sol sont un problème courant qui peut causer des dommages importants à votre habitat. Il est important de prendre des mesures préventives pour éviter ce type de problème, et de consulter un professionnel si vous constatez des signes d'humidité. En agissant rapidement, vous pouvez protéger votre maison et votre santé.