Trouver un local à louer à Paris s’avère difficile. Toutefois, avec les annonces et les divers types de location qui inondent le marché, avec un peu de bonne volonté et de la patiente, vous pourrez trouver la meilleure offre, adaptée à votre budget et à vos besoins en ligne. Voici quelques exemples de bureaux qui pourraient vous intéresser lors de votre recherche.
Les bureaux flexibles !!!
Certes, Paris est de loin la ville la plus chère de France dans le secteur de l’immobilier. Or, c’est aussi la plus intéressante pour implanter son entreprise. Ainsi, il faudrait optimiser les dépenses en matière de location et choisir la formule la plus adaptée :
- L’espace de Coworking : pour les professions libérales et les entreprises à faible main d’œuvres. Il s’agit de plusieurs professionnels travaillent dans un même local. Ce type de bail est envisageable pour une durée limitée (à la journée ou à la semaine) ou pour une durée plus longue
- Les incubateurs : en général, ils sont situés au sein des établissements de l’enseignement supérieur, avec un contrat de 1 an au maximum
- Les pépinières : pour favoriser la création d’entreprise. Le contrat est valable pendant 1 an, avec la possibilité de renouveler au maximum trois fois
- Les centres d’affaires : pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un environnement de prestige et améliorer leurs images de marque, avec un hébergement à la carte (louer journalier, hebdomadaire ou mensuel)
Les autres options !
Cependant, on peut également trouver d’autres formes de location comme :
- Les entreprises qui se partagent des bureaux afin de se partager les loyers comme les postes opens space, les bureaux fermés par une porte et les espaces semi-privés
- Le bureau individuel
- Le logement mixte : à la fois à usage d’habitation et de bureau
Il est également possible de trouver un
entrepôt à louer conforme aux exigences des entreprises. Qui plus est, vous avez le choix entre une location à l’heure, à la journée, mensuelle ou un bail 3/6/9. Pour ce dernier point, le contrat peut dure 3, 6 ou 9 ans et ne peut résilié qu’après 3 ans avec un préavis de 6 ans. Sauf exception, le contrat est renouvelé tacitement. Il existe également une autre alternative : le bail précaire de 23 mois qui est reconduit en bail commercial, si le locataire continue à occuper les lieux.
Mais comment est calculé le loyer ?
En règle générale, le loyer est défini en fonction de la superficie, du standing et de la localisation. Mais les charges ne sont pas incluses dans le tarif comme l’électricité, l’eau, les charges communes, charges privatives, etc. Ainsi, prévoyez un budget équivalent à 20 à 30% du loyer en supplément des charges fixes pour tout
bureau à louer au centre de la capitale !