Le partage de local entre professionnels est de plus en plus courant en France. Certes, cela représente un réel avantage pour les parties prenantes. Mais que faire pour en trouver ? En cas de besoin de cabinet médical et paramédical, la recherche peut-elle être fructueuse ?
Quels sont les avantages d’un local partagé ?
Une stratégie gagnante pour développer sa patientèle
Le partage de local est souvent une stratégie efficace lorsqu’il s’agit de développer sa clientèle. Un cabinet médical partagé attire plus facilement les patients en regroupant plusieurs spécialistes ou professionnels d’un même secteur, facilitant ainsi l’accès aux soins. Ce modèle collaboratif répond aussi à la demande croissante des patients de disposer d’un lieu de soins pluridisciplinaire, surtout dans les agglomérations très peuplées ou au contraire en zones médicalement sous-dotées.
Réduction des coûts et mutualisation des charges
L’un des points les plus avantageux est la mutualisation des frais. En divisant le loyer entre les différents praticiens, chacun bénéficie d’un espace à coût réduit, tout en profitant d’un emplacement plus stratégique. À Paris par exemple, où le loyer mensuel moyen pour un local professionnel dépasse 600 €/m²/an (source : INSEE, 2024), le partage d’un cabinet permet de rester compétitif tout en réduisant les charges fixes.
Un terreau propice à la collaboration et à l’échange
Un local partagé favorise le contact humain et interprofessionnel. Le rapprochement des professionnels de santé ou de thérapies alternatives crée un climat propice à la multidisciplinarité, aux échanges de pratiques et à la recommandation indirecte entre praticiens.
Travailler dans une même structure permet d’enrichir ses compétences tout en partageant les valeurs d’écoute et de soin autour d’un patient commun.
Souplesse et flexibilité organisationnelle
Le modèle de colocation permet aussi une flexibilité dans l’organisation : certains professionnels n’ont besoin d’un espace que quelques jours par semaine. Cette disponibilité partagée répond aux nouvelles modalités de travail, notamment pour les jeunes diplômés ou ceux qui souhaitent tester une activité dans une zone donnée avant de s’y installer définitivement.
Mais que faire pour trouver un local à partager facilement ?
Avec l'avènement du digital, de nombreuses plateformes permettent aujourd’hui de faciliter la recherche d’un espace de travail partagé. Le digital a révolutionné les habitudes de prospection des professionnels du secteur de la santé.
Explorer les petites annonces de cabinets disponibles
Consulter les petites annonces immobilières spécialisées sur internet est une excellente première approche. En 2025, plus de 80 % des professionnels de santé déclaraient utiliser le web dans leurs recherches de local (DREES, 2025). Ces portails proposent des filtres géographiques, par spécialité, par format (temps plein ou temps partiel), répondant à tous les profils.
Pour trouver un lieu de soin idéal en partage de local médical, il est conseillé de consulter OùSoigner, le site d’annonces médicales, qui propose des opportunités adaptées aux besoins des professionnels de santé.
Ne négligez pas les supports traditionnels
Outre les solutions numériques, les journaux locaux ou spécialisés dans l’immobilier professionnel contiennent souvent des perles rares. Un simple encart dans la presse régionale peut parfois révéler des offres pertinentes à prix modéré. Autre possibilité : le bouche-à-oreille entre partenaires du milieu médical, qui reste une voie privilégiée pour des découvertes informelles mais concrètes.
Passer par un réseau ou une agence spécialisée
Il existe aussi des agences immobilières ou des sociétés spécialisées dans l’implantation de praticiens. Elles jouent un rôle de facilitateur mais incluent bien souvent une commission dans leur offre de service. Un coût à anticiper. En revanche, elles permettent dans certains cas d’accéder à des locaux très bien situés ou aménagés spécifiquement pour une activité paramédicale.
Petits conseils
Avant de signer un contrat de colocation professionnelle, il est impératif de vérifier plusieurs critères essentiels afin d’éviter toute déconvenue.
Choisir un local adapté à sa spécialité
Pas tous les locaux sont compatibles avec toutes les pratiques. Un cabinet destiné à l’ostéopathie, par exemple, n’aura pas les mêmes normes d’insonorisation ou accès PMR qu’un local paramédical collectif. Il est crucial de s’assurer que le local est bien aménagé pour répondre à votre pratique professionnelle.
Clarifier les termes financiers du contrat
Les charges comprises ou non peuvent faire varier considérablement le coût réel. En général, lorsque les charges sont incluses, les loyers sont majorés de 25 à 35 %. Exemple : un loyer affiché à 700 € CC (charges comprises) peut contenir près de 200 € de charges réelles mensuelles. Il est donc conseillé de bien demander le détail des frais : électricité, entretien, syndic, connexion internet, etc.
Se renseigner sur l’environnement professionnel
Intégrer un cabinet avec des professionnels complémentaires (kinés, infirmiers, généralistes...) peut dynamiser votre patientèle grâce à des synergies naturelles. En 2024, selon Santé Publique France, 37 % des professionnels cherchant un local déclaraient privilégier un environnement regroupant plusieurs disciplines.
Fidéliser via les échanges collectifs
Intégrer une dynamique de travail collectif dans un environnement partagé ouvre des opportunités complémentaires comme :
- la co-organisation d’ateliers santé
- la mise en commun de budgets pour campagnes locales de communication
- la gestion partagée d’une secrétaire ou d’un accueil
En bref, travailler dans une communauté vous permettra de vous ouvrir vers de nouveaux horizons, et de participer aux nombreux événements qui seront favorables pour vos affaires ! Partager un local, c’est bien plus qu’un choix économique : c’est une stratégie de développement professionnel globale.